从成都实验小学落户，看东安湖的「超级引力」

今年7月底、8月初，成都可谓站在了世界舞台的中心，许多外国友人第一次通过东安湖畔大运会开幕式烟花秀、美轮美奂的体育场馆，感受到中国城市的魅力。

成都大运会刚刚宣告闭幕，东安湖又一次“躁”了起来：8月29日，成都市教科院宣布领办经开区实验中学，才不到1个月时间，又一所几乎全城家喻户晓的名校宣布进驻东安湖——成都实验小学，并且出手就是两所：成都市实验小学乐雅校区（成都市龙泉驿区书房小学校）、和雅校区（成都经济技术开发区实验小学校）。

成都的家长圈内，流传着一句名言：中学要上「四七九」，小学必读「五朵金花」。

百度百科对成都小学“五朵金花”的释义是：成都市公立小学中最好的五所小学，一直以来它们都是家长们的首选学校。

它们分别是：成都市实验小学（简称“成实小”）、成都市泡桐树小学（简称“泡小”）、成都市龙江路小学、盐道街小学、成都师范附属小学（简称“成师附小”），百年老校就有3所。

▍《成都市志-教育志》为五朵金花单列一页

五朵金花中，成实小无疑是响当当的存在——成立105年来，可谓「荣誉傍身」：四川省首批办好的重点小学、四川省文明单位、四川省先进单位、四川省校风示范校、四川省科技示范学校、四川省小公民道德建设基地、成都市义务教育示范学校……还被《人民政协报》称为“世界上最大的小学”。

▍成实小本部实景图（来源：新浪微博@成都市实验小学）

这些荣誉，来自以下三个无可比拟的优势。

NO.1

背景很“硬”

前身为川大附小

1918年，国立成都高等师范学校（川大前身）附属小学正式创建；1932年改名为国立川大附小；1935年四川大学将其附属小学49亩校地及全部校舍、设备划拨给四川省教育厅，用以创办四川省立实验小学；1952年更名为成都市实验小学。

▍成实小教育集团成立现场实拍图（来源：@成都市实验小学）

NO.2

师资力量很强

人送称号「成都市优秀教师黄埔军校」

被誉为“成都市优秀教师黄埔军校”，原因就在于成实小为教育界培养了全国优秀教师6人，省级特级教师11人，四川省学术技术带头人及后备人选5人，正高级教师4人，还先后为成都教育培养输送近70位校级以上干部，妥妥的“教育人才摇篮”。

原泡小校长陈杰、草堂小学校长金波、金沙小学校长钟樱、天府一小校长谢冬云、实小西区校长向尧等等“名校长”，都来自成实小。

在一众名师、名校长的带领下，成实小自然成长为家长口口相传的名校。

NO.3

教育理念很超前

既要“雅”，也要“动”

成实小的教育，不停留于书本，“未来学校 小学大雅”的教育主张决定了，校方更关注孩子们的身心健康，两个关键字贯穿其教育体系。

一是“雅”。成都市博物馆的高级解说员在校园里给孩子们上过课；杨红樱、祁智等知名作家以及篮球明星易建联曾跟学生们面对面；各类研讨会于此开展；师生个人和班级的文创作品秀也不时上演……

二是“动”。成实小认为，面向未来的教育是多元、开放、个性、可选择、混动的，因此提出了“六动课程”，除了校园，四川科技馆、摩诃池公园等学校周边的文化馆及公园都成为孩子们的课堂——所谓“寓教于乐”，大抵如此。

▍来源：@成都市实验小学

「名校」的价值，在楼市呈现得尤为明显：如今，成实小本部划片小区二手房均价大多已迈过3万大关，部分房源单价突破5万元/㎡；许多上世纪八九十年代的“老破小”不仅贵，还一房难求。

▍来源：贝壳官网

类似的情况也在成实小分校周边上演：蕴雅校区对口小区二手房均价比外光华板块均价普遍高出约6000元/㎡（数据来源：链家网站）；尚雅校区对口划片范围内，则是新房出来一套“秒”一套……

并且，无论是分校还是领办小学，都被成实小本部注入了同级别的师资力量，譬如位于天府新区的天府一小，由成实小曾经的副校长担任校长，该校还承袭了分校的“动课程”，常组织学生前往周边公园徒步游历；北新、明道等分校也早已因教学实力超群而成为家长眼中的香饽饽。

如今，成实小首入东安湖，不仅带来了期待，也带来了疑问。

期待，在于成实小的到来，必将把龙泉小学教育的“短板”变为“长板”。这是“五朵金花”在龙泉的首次绽放，对于区域内的家长而言，无疑是雪中送炭。

疑问，则是“这所百年名校为何偏偏将2所分校都’安排‘给了东安湖，而非人口众多的大面或老城？”

事实上，不止是成实小选择了东安湖，还有领办了东安湖学校的成都七中，以及8月29日宣布领办经开区实验中学的成都市教科院——该校将以“研究的视域”引领教师，把“生本的视界”融入育人全过程。

▍经开区实验中学及小学实景图（拍摄于2023年4月）

如今的东安湖，可以说是实现了从幼儿园、小学到中学的全系名校配置，「名校浓度」甚至高过了许多以优质教育著称的主城板块——其对名校的吸引力，到底何在？

如果仔细研究成实小等名校近几年的新校区择址，会发现它们大都位于新房市场活跃的新城，学校建成之日，便是新城成熟之时。

东安湖也一样：成实小乐雅校区即将交付，这座新城也已迈向成熟，并且爆发出超乎想象的「引力」——不止是对名校的引力，还有对人、资源与生活的引力。

NO.1

人口「引力」爆发

人气爆棚

在东安湖之前，成都还没有一座新城，能够说自己“受到了全世界人民的关注”。而东安湖却凭借一场世界级的盛会——成都大运会，让成都真正站在了世界舞台之上。

▍东安湖实景图

而东安湖，正在成长为全城的改善人群聚居地——多个品牌房企的大型改善社区拔地而起，仅是当前已经或即将入市的新建住宅就已过万户，短期内常住人口或近4万。

同时，区域年度新房市场容量实现从30亿元（2020年）到110亿元（2022年）的裂变式跃升，成为龙泉最大最热的板块。随着周边已出让土地逐一亮相、交付，东安湖正向着“30万人口”目标稳步前行。

▍东安湖一场三馆实景图

NO.2

资源「引力」爆发

5年成城

走进东安湖，顶格配置的基建陈列眼前：比天府大道标准更高的蜀都大道灯火通明，约1634亩湖水湛蓝，一场三馆、东安阁酒店、木棉花酒店、文化艺术中心、剧院、图书馆完美呈现……

▍东安湖实景图

很少有人记得，2019年之前这里还是规划了十年都未动工的皇冠湖。

2018年底，成都成功申办大运会，东安湖命运的齿轮随之转动——短短5年时间，从龙泉的皇冠湖变为成都的东安湖，从荒野变为国际赛事中心，从龙泉的绿芯变为成都官方盖戳的城市副中心与中央活力区（CAZ），从成都“东进”区域变为国家发展战略（成渝地区双城经济圈）核心承载地。

▍左右滑动查看2018与2023年东安湖巨变

NO.3

生活「引力」爆发

国际烟火气渐浓

许多人谈论“新城”时，总会说“没生活”，但面对东安湖，这句话是说不出口的。

东安湖南岸纵横两向的资源无比丰厚：横向，地铁2号线、吾悦广场、万达广场、区第一人民医院、妇幼保健院等城市资源环状布局包围区域，烟火气浓厚；纵向，则高效链接攀成钢、天府广场等传统核心区；加上其自身新建的商业、学校、公园……老城烟火与国际生活相融相生。

▍保利云上电子沙盘图

人们走出家门，步行便能进入公园、商场或地铁站，城市地标抬眼可见，品质生活触手可及……

▍保利云上实景图

如今，成实小的到来，为东安湖式生活补齐了剩余的1%——在一路的绿意盎然中送孩子去学校，甚至是“目送式优质教育”，将得以实现。

▍东安湖公园&保利云上实景图

成实小乐雅校区的投资及建设方自然走入了我们的视野：保利。提及保利，人们往往对其在住宅领域的产品力赞不绝口，但保利绝非单纯的「房企」——他们是东安湖南岸的建设者，为区域崛起默默付出的国匠。

在建成成实小前，保利联手华侨城先后打造了东安阁酒店、欢乐田园度假区、东安湖规划馆与艺术中心，且均已高质量交付。一言以蔽之：东安湖今日之闪耀夺目，保利功不可没。

▍东安湖实景图

当然，在保利实力加持之下，南岸CAZ核心的「保利云上」，也成为东安湖的“现象级热盘”。

2022年保利云上亮相之时，许多前去参观的业内人士都对其「山湖大盘」定位印象深刻——湖畔约375亩巨幅规模，对望两大山脉，超5000亩东安湖公园与1910亩驿马河公园如绿色手掌将之包裹，这幅「公园城市新样本」画卷着实震撼。  

▍保利云上实景图

时至今日，这座山湖大盘已从蓝图变为实景，即将成为名副其实的「品质交付大盘」：4、11号地住宅现已主体完工，公寓组团星云荟、配建小学、幼儿园及社区中心即将迎来品质交付。

▍成实小乐雅校区实景图

▍保利云上实景图

周边一众城市资源，亦与保利云上保持着从规划到实景的同步：项目南侧由成都教科院领办的经开区实验中学为单校划片（根据2023年龙泉驿区小学毕业生初中入学划片范围，保利云上所在的书房社区在其划片范围内）；约12万方商业体量的龙湖东安天街主体已完工，计划明年初开业；东安湖体育中心在大运会闭幕后的仅半年时间里，就计划了10场巨星演唱会；由成都七中领办的东安湖学校已书声琅琅；国际总部大楼、创新研发总部等12个重点项目已发布投资机会清单……与周边云集的地铁2号线、吾悦广场、龙泉第一人民医院等城市配套共筑国际且多元的生活。

▍东安湖南岸实景图

区域价值的高速兑现，让这里成为房企的必争之地：2022年出让8宗土地，多家品牌房企抢滩；如今十余个项目“贴身肉搏”，今年还有8宗涉宅用地计划出让，未来浓厚的居住氛围就此埋下伏笔。

纵使是“神仙打架”，保利云上仍凭实力收获了「六边形战士」的评价：各项实力指数皆为市场中的佼佼者，更因此成为全城炙手可热的“神盘”：自去年5月首开以来8开8罄，销售额破50亿，来访超2万组，业主超3000组；264套叠拼开盘即清，稳坐区域叠拼市场销冠。

保利云上目前推售的产品，无疑也拥有强大的市场说服力。

譬如整个项目中，与公园关系最紧密、配套最便利、建筑密度最低的纯洋房组团，可推窗直面1910亩驿马河公园、步行可达东安湖公园；8-11F全墅质洋房+一梯两户配置，圈层更纯粹、居住舒适度更高；户型设计兼顾尺度与功能……堪称“全能选手”。

▍左右滑动查看保利云上洋房户型装修示意图

此外，站在保利云上6号地实体瞰湖样板间中，推窗即可俯瞰东安湖，并且主卧、客厅、餐厅、景观阳台均朝向湖面，放眼整个东安湖市场中难有敌手。

▍保利云上6号地实体瞰湖样板间视野实景图

在UP君看来，如今的市场中，大盘少有，东安湖这般成熟新城内的湖畔大盘更是罕见。而保利云上作为这凤毛麟角的一员，无疑是“优质、全面”的代表之作。大盘兑现之时，还有成实小、成都市教科院的三所名校加码，价值爆发在即，潜力无穷。

更遑论其还拥有紧邻名校、高浓度的顶配资源、千亩级公园与湖泊，比肩主城的实力藏都藏不住，在保利央企品牌力与产品力的加持之下，亦成为主城改善客群不容错过的选择。

据悉，保利云上6号地实体瞰湖样板间已盛大开放，9号地洋房实景样板间即将开放，与其临渊羡鱼，不如亲临品鉴！

*本文为商务推广，仅供参考。

 -  END  -

 防止失联〖请设星标☆〗

编辑：Zoe Ⅰ  美编：Bobeen  Ⅰ  主编：Comet图文来源：成都向上/网络

为全面获取成都向上新闻资讯，欢迎关注UPchengdu成都向上（新闻原创）。